問(wèn) 題
貴陽(yáng)總理房?jī)r(jià)是多少錢一平米?
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提問(wèn)者:gzask(級(jí)別:黔小學(xué)生) 懸賞分:0分 回答數(shù):1 瀏覽數(shù): 日期:2012/3/27 22:01:58
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"總理房?jī)r(jià)公式"算出貴陽(yáng)房?jī)r(jià)2589.33元/平方米。


3月14日,在金燦燦的人民大會(huì)堂,十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議正舉行記者會(huì),國(guó)務(wù)院總理溫家寶會(huì)見中外記者并回答記者提問(wèn)。
當(dāng)被問(wèn)到“房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”問(wèn)題時(shí),溫總理說(shuō):我以為合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該是房?jī)r(jià)與居民的收入相適應(yīng),房?jī)r(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配,F(xiàn)在我可以明確地告訴大家,房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。因此調(diào)控不能放松。如果放松將前功盡棄,而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂,不利于房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康和穩(wěn)定發(fā)展。

總理房?jī)r(jià)計(jì)算公式:
可支配收入:根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2011年,貴陽(yáng)人均可支配收入為19420.14元
家庭構(gòu)成:2人
家庭年可支配收入為:38840元
家庭6年可支配收入為:233040元
戶型:以90平方米為基準(zhǔn),因?yàn)檫@是小戶型的分界線
"總理房?jī)r(jià)公式"算出貴陽(yáng)房?jī)r(jià)為:19420乘以2乘以6再除以90等于2589.33元/平方米



實(shí)際價(jià)格:
根據(jù)合富2011貴陽(yáng)樓市年報(bào)的數(shù)據(jù):貴陽(yáng)2011年,一手新房的均價(jià)為:5152元/平方米
城市房?jī)r(jià)泡沫:2562元/平方米,泡沫接近一倍啊,震撼啊
符合“總理房?jī)r(jià)”的樓盤:金陽(yáng),小河,白云,烏當(dāng),市區(qū)全滅
一道貴陽(yáng)房子成本價(jià)計(jì)算題:平均按照1000地價(jià)+2000建安+200前期+150基礎(chǔ)設(shè)施+營(yíng)銷費(fèi)150+管理費(fèi)100+財(cái)務(wù)費(fèi)100=3700,所以貴陽(yáng)房子總成本價(jià)在3700/平米左右。

所以"總理房?jī)r(jià)公式"算出貴陽(yáng)房?jī)r(jià)2589.33元/平方米
回答者:貴州007 (級(jí)別:黔小學(xué)生) 日期:2012/3/27 22:04:21

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